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岳塘新聞網(wǎng)7月13日訊（通訊員：王文志 陳琳 張定強）7月10日，岳塘區(qū)聯(lián)合調(diào)委會成功調(diào)解一起因占用車棚門口空地停車引發(fā)的鄰里糾紛。

李女士某兩年前買下湘潭市岳塘區(qū)下攝司某小區(qū)的一套二手房，和樓下肖先生某成了鄰居。但從李女士搬來后，兩家關(guān)系一直不和睦，因為電動車停放問題發(fā)生了多次糾紛，兩家關(guān)系變得勢如水火。

原來，李女士家房子配套的車棚位于單元樓梯口旁，肖先生經(jīng)常將電動車停在李女士家車棚前門口，雖沒有影響進出，但李女士認為本屬于自家的地方無故被他人占用，心里不爽，遂在墻上寫下“門口請勿停車”的字樣，但肖先生還是繼續(xù)停放電動車。雙方因此產(chǎn)生矛盾，多次為這事發(fā)生口角，后來演變到兩家相互搞對方家小破壞的地步。

2020年6月17日18時50分許，李女士與肖先生因為停放電動車再次發(fā)生爭吵，李女士想進入肖先生家理論，肖先生攔在門口不讓進，推搡中李女士摔倒在地。事后，社區(qū)和小區(qū)物業(yè)幾次介入調(diào)解，未果。近日，肖女士與李先生向岳塘區(qū)聯(lián)合調(diào)委會駐下攝司派出所人民調(diào)解室申請調(diào)解。

調(diào)解現(xiàn)場，李女士向調(diào)解員訴說，肖先生強行占用她家的地方停放電動車，給她停車造成影響。這次又把她推倒在地，她認為肖先生的行為就是無賴，她要求肖先生賠償檢查費用數(shù)百元，并要求肖先生不再在她家車棚門口停車。肖先生則提出車棚外的區(qū)域?qū)俟补珨偯娣e，他買房時也出了公攤費用，只要不影響李女士進出，就可以使用。且李女士搬來前他一直這樣停放電動車，沒有發(fā)生過任何問題。李女士搬來后一直套用農(nóng)村鄉(xiāng)下宅基地的一些使用概念，產(chǎn)生錯誤認識，才導致矛盾。更何況，這次李女士想強行闖進他家，他只是站在門口擋住李某，并沒有推搡李女士，李女士故意倒地實屬碰瓷，堅決不同意賠償。

調(diào)解員了解詳細情況后，指出雙方在認識和行為上都有過錯。李女士認為自家車棚門口的區(qū)域也是自家的，別人不能停車，是錯誤的；而肖先生認為自己有權(quán)利在公共區(qū)域停車，不顧及李女士的感受，沒有對李女士表示出禮貌與尊重，也是矛盾產(chǎn)生的原因。調(diào)解員指出，鄰居間本應該互幫互利，雙方產(chǎn)生了矛盾非但不及時化解，反而針鋒相對，才導致矛盾愈演愈烈。接著，調(diào)解員向雙方宣講了《土地管理法》《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，雙方漸漸認識到自己的錯誤。經(jīng)調(diào)解員耐心勸說，最終雙方達成和解：李女士自行承擔檢查費用，肖先生承諾以后不再在李女士車棚門口停車。

法律鏈接：《中華人民共和國物權(quán)法》

第七十條 業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

第七十二條 業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務；不得以放棄權(quán)利不履行義務。

業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

作者：王文志 陳琳 張定強

責編：黃雯杏

來源：岳塘新聞網(wǎng)